나이스옥션 법원경매 울산 2025타경983 [1] 울산광역시 울주군 서생면 진하리 OOOO 대지 경매

울산광역시 울주군 서생면 진하리 OOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경983(울산지방법원 경매3계). 감정가 1,926,272,000원, 최저가 660,711,000원. 매각기일은 2026-03-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 983 [1]
소재지	울산광역시 울주군 서생면 진하리 OOOO
용도	토지
매각기일	2026.03.18
관할법원	울산지방법원 경매3계 (052-216-8263(구내:8263))
이용제한	제2종일반주거지역, 도시지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 절대보호구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)초등학교, (접함)도로구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역

면적

토지면적	646.40㎡ (195.54평)

금액

감정가	1,926,272,000원
최저가	660,711,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	66,071,100원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.02	1,926,272,000원	유찰
2차	2026.01.09	1,348,390,000원	유찰
3차	2026.02.13	943,873,000원	유찰
4차	2026.03.18	660,711,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 하성

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상토지는 울산광역시 울주군 서생면 진하리 소재 '성동초등학교' 남측에 접하여 위치하며 주위는 진하해수욕장 진입로변 저층의 근린생활시설인 로선 상가지대이나 후면은 공동주택 , 단독주택등으로 형성되어 있읍니다.
교통상황: 본건까지 제차량출입이 가능하며 간선도로변에 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 4필 일단의 토지로서 현재 나지상태입니다.
인접 도로상태: 본건은 남측으로 중로와 서측으로 대로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역 ,잘대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> , 중점경관관리구역.

일련번호 (2)토지는 중로1류(폭20m~25m)(접함) ,일련번호 (3)토지는 대로3류(폭25m~30m)(접함),중로1류(폭20m~25m)(접함),
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 업 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각.
2. 인접 부동산과의 경계가 불분명하여 지적경계측량 필요.
3. 목록 1.2.3.4. 토지 모두 일단의 대지를 이루고 있고, 나지상태임.