나이스옥션 온비드 2026-0500-025118 서울특별시 강남구 논현동 70-6 제2호 업무시설 공매

물건 개요

면적

금액

회차별 공매 진행

감정평가 정보

물건 상세/기타

엘리베이터 : 있음 에스컬레이터 : 없음 주차장 : 있음 대상물건이 속한 언주로 일대는 역삼 · 선릉 중심의 GBD와 논현 · 학동 · 신사 업무지역 및 상권 사이를 잇는 중간지역에 위치하며 코엑스 및 압구정과의 접근성도 수월하여 비즈니스 수요와 리테일 수요를 동시에 흡수할 수 있는 입지를 지니고 있습니다. 본건은 도산대로와 테헤란로의 거리를 연결하는 지역에 입지하여 많은 유동인구를 보이고 있습니다.

본건 인근에는 학동역(7호선) 및 강남구청역(7호선, 수인분당선)이 소재하며 인근에 다수의 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통환경은 양호합니다.

본건 동측으로 광대로(언주로), 서측으로 세로와 각각 접합니다.

인접 토지 및 도로 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 업무용으로 이용 중입니다.

논현동70-6 :도시지역,일반상업지역,제3종일반주거지역,광로3류(폭40m~50m)(접합),가로구역별최고높이제한구역<건축법>,상대보호구역(토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등용도:단독다가구아파트연립다세대지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.10.1.~2026.12.31. /아파트용도한정),토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31. /아파트용도한정),건축선,건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴),가로구역별건축물최고높이지정구역임

입찰 부대조건

-공매공고문, 감정평가서 및 등기부등본, 토지대장, 건축물대장, 유치권여부, 현장 실사 등을 통하여 직접 현황 확인 후 입찰하시기 바랍니다
-낙찰일로부터 5일 이내 계약 체결(토, 일, 공휴일 제외), 잔금은 계약체결일로부터 30일 이내
-공매 물건 현상 그대로 인수 및 명도 등 매수인 책임 조건
-일체의 권리제한 사항 해소 및 승계 의무는 낙찰자에게 있음
-부가가치세가 있는 경우 잔금일 별도 납부조건