나이스옥션 온비드 2025-17044-037 경기도 포천시 어룡동 376 ,401-2,401-3,402[ 지분 1821분의 55],402-1 [지분 980분의 137],402-2 [지분 1990분의 596],402-8 ,403,404-1 ,404-4 ,405,405-1 ,406,406-1 ,407-1,410-3,407-2,407-3,407-4,407-5,434,435-2,436,437-2,376-2외 1필지[건물],376-2[토지],376-3,401[건물],401[토지],404-2[건물],404-2[토지],409 외 1필지[건물],409[토지],410,410-2[토지],410-2[건물] 기타상가용및업무용 공매

경기도 포천시 어룡동 376 ,401-2,401-3,402[ 지분 1821분의 55],402-1 [지분 980분의 137],402-2 [지분 1990분의 596],402-8 ,403,404-1 ,404-4 ,405,405-1 ,406,406-1 ,407-1,410-3,407-2,407-3,407-4,407-5,434,435-2,436,437-2,376-2외 1필지[건물],376-2[토지],376-3,401[건물],401[토지],404-2[건물],404-2[토지],409 외 1필지[건물],409[토지],410,410-2[토지],410-2[건물] (기타상가용및업무용) 물건의 온비드 공매 정보입니다. 물건관리번호 2025-17044-037 / 한국자산관리공사. 감정가 31,176,507,940원, 최저입찰가 3,117,651,000원 (감정가 대비 10%). 입찰기간은 2026.07.20 ~ 2026.07.22입니다. 나이스옥션에서 온비드 공매 물건의 감정평가, 회차별 최저가, 부대조건, 주변 시세를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

물건관리번호	2025-17044-037
소재지	경기도 포천시 어룡동 376 ,401-2,401-3,402[ 지분 1821분의 55],402-1 [지분 980분의 137],402-2 [지분 1990분의 596],402-8 ,403,404-1 ,404-4 ,405,405-1 ,406,406-1 ,407-1,410-3,407-2,407-3,407-4,407-5,434,435-2,436,437-2,376-2외 1필지[건물],376-2[토지],376-3,401[건물],401[토지],404-2[건물],404-2[토지],409 외 1필지[건물],409[토지],410,410-2[토지],410-2[건물]
도로명주소
물건종류	부동산 > 상가용및업무용건물 > 기타상가용및업무용
입찰기간	2026.07.20 ~ 2026.07.22
집행기관	한국자산관리공사
위임기관	포천시청

면적

건물>동물관련시설	60㎡
토지>답	1064㎡ (지분(총면적 1,064㎡ 1분의1 지분))
토지>전	1141㎡ (지분(총면적 1,141㎡ 1분의1 지분))
토지>전	166㎡ (지분(총면적 166㎡ 1분의1 지분))
토지>공장용지	55㎡ (지분(총면적 1,821㎡ 1821분의55 지분))
토지>대	137㎡ (지분(총면적 980㎡ 980분의137 지분))
토지>공장용지	596㎡ (지분(총면적 1,990㎡ 1990분의596 지분))
토지>전	280㎡ (지분(총면적 280㎡ 1분의1 지분))
토지>전	2408㎡ (지분(총면적 2,408㎡ 1분의1 지분))
토지>답	2334㎡ (지분(총면적 2,334㎡ 1분의1 지분))
토지>도로	17㎡ (지분(총면적 17㎡ 1분의1 지분))
토지>답	3747㎡ (지분(총면적 3,747㎡ 1분의1 지분))
토지>답	501㎡ (지분(총면적 501㎡ 1분의1 지분))
토지>답	2860㎡ (지분(총면적 2,860㎡ 1분의1 지분))
토지>답	201㎡ (지분(총면적 201㎡ 1분의1 지분))
토지>전	2945㎡ (지분(총면적 2,945㎡ 1분의1 지분))
토지>답	3166㎡ (지분(총면적 3,166㎡ 1분의1 지분))
토지>전	2378㎡ (지분(총면적 2,378㎡ 1분의1 지분))
토지>전	102㎡ (지분(총면적 102㎡ 1분의1 지분))
토지>전	327㎡ (지분(총면적 327㎡ 1분의1 지분))
토지>전	300㎡ (지분(총면적 300㎡ 1분의1 지분))
토지>답	926㎡ (지분(총면적 926㎡ 1분의1 지분))
토지>답	169㎡ (지분(총면적 169㎡ 1분의1 지분))
토지>답	2313㎡ (지분(총면적 2,313㎡ 1분의1 지분))
토지>답	32㎡ (지분(총면적 32㎡ 1분의1 지분))
토지>답	354㎡ (지분(총면적 354㎡ 1분의1 지분))
토지>답	25㎡ (지분(총면적 25㎡ 1분의1 지분))
건물>근린생활시설	381.28㎡
토지>대	991㎡ (지분(총면적 991㎡ 1분의1 지분))
건물>근린생활시설	162.29㎡
토지>대	907㎡ (지분(총면적 907㎡ 1분의1 지분))
건물>근린생활시설	300㎡
토지>대	360㎡ (지분(총면적 360㎡ 1분의1 지분))
토지>대	950㎡ (지분(총면적 950㎡ 1분의1 지분))
토지>대	992㎡ (지분(총면적 992㎡ 1분의1 지분))
건물>근린생활시설	393.12㎡

금액

감정가	31,176,507,940원
최저입찰가	3,117,651,000원 (감정가 대비 10%)

회차별 공매 진행

회차	공고일	최저입찰가	감정가 대비
2026년도 006회차	2026.03.18	3,117,651,000원	10%

감정평가 정보

(주)한솔감정평가법인	31,176,507,940원 (평가일 2026.01.30)

물건 상세/기타

- 농지를 불법전용할 경우 원상회복 명령이 발하여질 가능성이 있으며, 농지 중 일부 필지는 전용허가가 이루어진 토지이므로 상세한 내용은 포천시청으로 문의바람.

입찰 부대조건

매각에서 제외되는 제시외건물(일련번호 2 및 15 지상 비닐하우스, 일련번호3 지상 판넬조 차양)이 소재하므로 사전조사 후 입찰바람
식재된 수목, 경작중인 농작물 등은 매각에서 제외하오니 사전조사 후 입찰바람
임차인에 관하여 상가건물임대차 현황서 열람내역 상 두명의 임차인이 확인되며, 그 외 임차인에 관하여는 조사된 사항이 없으므로 전입세대 유무, 임대차 관계 여부 및 매수인에게 인수부담되는 대항력 여부 등에 대해 사전조사 후 입찰 바람

2026/04/27

「농지법」 제8조에 따라 농지(전, 답, 과수원 등)에 대해서는 농지취득자격증명을 발급받을 수 있는 개인과 농업법인만이 소유권이전등기를 받을 수 있으므로, 매각결정기일 전에 매수자격을 증명하는 서류(농지취득자격증명 또는 농지취득자격증명 반려 공문 또는 토지이용계획 확인원, 농민의 경우 농지대장을 추가로 제출)를 제출하지 않는 경우에는 매각불허결정이 될 수 있습니다.